Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo hohe Wohnqualität auf durchdachte Architektur trifft.
In der Gebhardtstraße 15 - 19 entwickeln wir das Quartier Gerber hoch 3.
In unmittelbarer Zentrumsnähe entstehen hier 89 neue Mietwohnungen mit 92 Tiefgaragenstellplätzen für Friedrichshafen.
Entdecken Sie die privilegierte Lage der Wohnanlage Gerber hoch 3 im Herzen von Friedrichshafen. Ruhig gelegen und dennoch zentral, bieten unsere Wohnungen eine ideale Wohnatmosphäre. Die oberen Etagen verwöhnen mit einem atemberaubenden Blick auf den Bodensee und Alpen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Ufer des Bodensees, ideal für entspannte Spaziergänge.
Die Nähe zur Innenstadt und den wichtigsten Versorgungseinrichtungen macht das Leben hier äußerst komfortabel. Kindergärten, Schulen, Friseure, Sportvereine und eine vielfältige Gastronomie erwarten Sie in unmittelbarer Umgebung. Der Hafenbahnhof ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, ebenso wie das idyllische Naherholungsgebiet Eriskircher Ried. Dank der ausgezeichneten Anbindung zum Flughafen und zur B31 erreichen Sie Ihr Ziel problemlos und bequem.
- > 1 km bis zur Innenstadt und zur Nahversorgung
- In wenigen Minuten zum Bodenseeufer
- Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe: Kindergärten, Schulen, Friseure, Sportvereine, Gastronomie-Angebote, etc.
- Nur 10 Minuten Fußweg zum Hafenbahnhof
- > 800 m zum Naherholungsgebiet Eriskircher Ried
- Sehr gute Anbindung zum Flughafen und zur B31
Ihr Vorteil
Im Gerber hoch3 finden Sie ein langfristiges, neues Zuhause!
Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf haben Sie bei uns nicht zu befürchten.
Die Architektur
Erleben Sie urbanes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur. Unsere Mietwohnungen vereinen anspruchsvolle Architektur in einer idealen Lage mitten in der Stadt, in grüner Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum See. Das besondere Augenmerk der Architektur liegt auf der Gleichbehandlung aller Fassaden, wodurch die drei Gebäude zu einer harmonischen Einheit verschmelzen, ohne Rückseiten. Ausgewählte Materialien und Farben, vorstehende Putzelemente in Besenstrich-Optik und integrierte bodentiefe Holz-Alu Fenster mit Holzelementen verleihen der Fassade eine gewisse Leichtigkeit. Überdachte, geschützte und lichtdurchflutete Eingangsbereiche, sowie großzügige Gemeinschaftsflächen für Kinderwägen und Rollatoren bieten zusätzlichen Komfort. Entspannen Sie auf den innenliegenden und überdachten Balkonen und genießen Sie die Ruhe und den Ausblick.
Die Wohnungen
In unseren Mietwohnungen erwartet Sie ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort. Alle Wohnungen sind mit durchdachten und funktionierenden Grundrissen gestaltet. Zum Beispiel verfügen sie über einen extra Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Genießen Sie helle und freundliche Räume, die von Tageslicht durchflutet sind, dank bodentiefer Holz-Alu-Fenster. Auch die überdurchschnittliche Raumhöhe schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Die Grundrisse sind als offene Wohn-Essbereiche gestaltet und bieten somit Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung. Zu jeder Wohnung gehört ein sicheres und separat abgetrenntes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Unsere Wohnungsgrößen gestalten sich wie folgt:
- 1 Zimmer ca. 40 m2
- 2 Zimmer ca. 60 m2
- 3 Zimmer ca. 90 m2
- 4 Zimmer ca. 110 m2
Küchen
Die offenen Wohnküchen sind mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen machen. Ein zeitloses Design mit hellen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte verleiht Ihrer Küche eine moderne Note. Alle Küchen sind mit einem Geschirrspüler, einem modernen Kochfeld inklusive Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem Edelstahlspülbecken und einem Einbaukühlschrank ausgestattet.
Sanitäreinrichtungen
Jede Wohnung bietet bodengleiche Duschen für modernen Komfort. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen in sanften Creme-Tönen gestaltet und sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen über zusätzliche Gäste-WCs.
Fenster
Die bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Großflächige Fensterelemente im Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für eine natürliche Belichtung. In allen Nebenräumen sind die Fenster ebenso bodentief ausgeführt, um durchgehend helle und freundliche Lichtverhältnisse zu schaffen.
Aufzug
Zusätzlich bieten wir allen Bewohnern einen komfortablen Zugang zu ihren Wohnungen durch einen großzügigen Personenaufzug, der vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss reicht. Genießen Sie die Annehmlichkeit und Barrierefreiheit, die Ihnen dieser Aufzug bietet.
Das Energiekonzept
Bei Gerber Hoch3 setzen wir auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz für eine grünere Zukunft. Unsere Gebäude erfüllen den KFW-Standard 55 EE. Für Heizung und Warmwasserbereitung nutzen wir eine innovative Kombination aus Geothermie und Luft-Wärme-Pumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Um unseren Energiebedarf weiter zu reduzieren, produzieren wir einen Großteil des benötigten Stroms über unsere hauseigenen PV-Anlagen. Damit leisten wir nicht nur einen Beitrag zum Klimaschutz, sondern bieten auch Ihnen ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Mieterstrommodell
Mit Mieterstrom haben Sie die Möglichkeit den direkt hier produzierten Grünstrom von Ihrem Dach zu erhalten und somit lokalen und nachhaltig produzierten Strom zu beziehen und damit einen Beitrag zur Energiewende zu leisten.
Das Grünkonzept und die Außenanlagen
Umgeben von einer großzügigen 2000 m² großen Grün- und Gartenfläche, bietet unsere Wohnanlage ein wahres grünes Wohlfühlparadies. Hier erwartet Sie eine sorgfältig gestaltete Landschaft mit einer Vielfalt an Grün- und Blühpflanzen, die für eine belebende und beruhigende Atmosphäre sorgen. Mehr als 30 neue Bäume werden, gepflanzt, die dem Wohnquartier ein grünes Herz verleihen und für ein gesundes Ökosystem in der Umgebung sorgen.
Der hochwertig gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zahlreichen Sitzmöglichkeiten, eine Pergola und ein Kleinkinderspielplatz werden hier entstehen und den Innenhof prägen.
KFZ-Stellplätze, E-Mobilität & Fahrradstellplätze
Unsere hauseigene Tiefgarage bietet 92 Stellplätze, die über eine großzügige, beidseitig befahrbare Rampe zugänglich sind. Alle Stellplätze können auf Wunsch mit E-Lademöglichkeiten ausgestattet werden, damit Sie Ihr Elektrofahrzeug problemlos aufladen können.
Zudem bieten wir sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen einen bequemen Zugang zu den Hauseingängen ermöglichen. Auch im Außenbereich finden Sie zahlreiche Fahrradstellplätze.
Die ersten Wohnungen werden ab dem 1. November 2024 bezugsfertig sein.
Sie haben Interesse?
Dann füllen Sie gerne unser Mietinteressenten-Formular aus!